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买房一卡皮箱就入住?专家:有2百万还是自己装潢最好

蔡其昌:国民党两岸论述比党主席改选更重要

对于年轻购屋族而言,特别喜爱怎样的建案规画呢?屋比房屋指出,目前年轻人买房大置有「要新不要旧」、「宁小不要大」、「附装潢家具」三大特色。屋比房屋总监陈杰鸣提醒,以这样的现况,年轻购屋族就要特别留意「赠品」的部分,以免陷入价格误区。▲年轻人购屋偏好新屋。(图/记者陈韦帆摄影)陈杰鸣表示,年轻人「要新不要旧」偏好新屋的原因,主要是新屋不仅具有新颖、屋况佳的优势,可省下管线重拉、屋况整修费用外,新屋对资金相对紧绷的年轻人来说,申请房贷时,往往也能获得较好的贷款利率及贷款成数。另外,由于台湾位于板块地震带上,随着近几年地震频传,新屋优于中古屋的抗震、耐震能力,重视居家安全的年轻人偏好新屋的主因。▲少子化、不婚、不生时代来临,年轻人偏好小坪数房型。(图/记者陈韦帆摄影)「宁小不要大」则是因为台湾少子化时代来临,再加上年轻人不婚、不生的比例增高,近年民众购屋坪数确实已出现缩小的趋势。此外,年轻人购屋能力相对较弱、单身晚婚比例也高,中小坪数、低总价产品在相对好入手,也较符合需求,自然销量也攀高。近年不少建商纷纷转推1~2房型的低总价小宅,都获得不错的销量,足见「够用就好」的小宅,已渐成年轻人购屋主流。▲附装潢家具的房子,可省下装修时间,并纳入房贷中,受年轻人青睐。(示意图/记者陈韦帆摄影)「附装潢家具」以新北市为例,年轻首购族一般较能承受约800~1200万元总价产品,但购屋后若要再加上装潢、家具约100~200万费用的话,就可能超过承受范围,所以也有建商推出此类产品,不但可省去装潢成本,还可加速入住时间。另外,由于装潢与购屋费用一同计算,等同于连装潢都可一并贷款,在资金的运用上更具优势,也让不少建案祭出「买屋送装潢」或「一只皮箱就入住」来吸引年轻人目光。建商打出,买屋送装潢、家电的口号,虽极具吸引力,但毕竟羊毛出在羊身上,倘若买价高出区域行情许多,就代表赠品成本已反映在价格上面,此外,也要留心合约内容,若装潢与家电为赠品,须明确载明在合约中,才真的是建商赠送。最后陈杰鸣也提醒,有一好没两好,虽然「一只皮箱就入住」减少不少时间成本,但赠品不在保固范围内,所以建议购买此类产品前,要详阅合约内容,以免未来产生纠纷。

立法院副院长蔡其昌今天接受广播专访时表示,广西快3多久一期如果国民党不调整两岸论述,「就会落到台湾海峡去」。他认为,「国民党的两岸论述会比党主席的改选来得更重要」。▲立法院副院长蔡其昌(图)25日接受广播节目「POP大国民」专访。(图/POP大国民提供)广播节目「POP大国民」专访蔡其昌,主持人蔡诗萍提问,2020年总统和立委选举民进党都大赢,胜选因素很多,但大家也注意到「民进党朝向中华民国挺进」。对此,蔡其昌表示,这两年有个新的名词叫做「自然独」,自然独代表的不是过去那种台湾独立的概念,而是认同台湾这个岛屿、认同这个岛屿的名字叫台湾、或者认同这个岛屿的国名叫中华民国,「这些对年轻朋友来讲是同一组概念」。蔡其昌指出,自然独认同在地、中华民国、台湾这种概念,「与过去我们的前辈在搞所谓的台湾独立是没有历史渊源的」,它是断链的、它不是有脉络性的衔接。他说,当年轻朋友这种力量起来的时候,它其实不是在蓝、绿的架构底下,而是「谁能够捍卫台湾,谁能够保护中华民国不被对岸消灭掉,年轻朋友就爱谁。」蔡其昌指出,2008年是很重要的一年,民进党已经开始调整,在民进党的历史脉络、历史文件里,台湾前途决议文已经给了民进党现在论述的基础,顺着台湾前途决议文一路下来发展两岸论述、国家主权论述,一路发展到现在,已经很成熟。主持人询问,民进党在转的过程中,党内或民进党支持者,难道没有调适的问题。蔡其昌对此表示,他觉得有非常大调适的问题,但是「已经逐年一直下来了」。蔡其昌指出,回顾过去民进党经历几个过程,首先,「没有蔡英文之前」,演讲者在民进党支持群众场合演讲,如果不是讲台湾话,是会被轰下来。可是到了后来,蔡英文讲台湾话虽然不流利,有时用英文,但也可以讲,这是第一个转型。他说,接下来,对于所谓中华民国的论述,因为年轻一代的支持者开始出来,逐渐逼使民进党必须向年轻人靠拢的时候,在语言的使用上必须调整转换;虽然民进党的老一辈们,他们对于讲中华民国会有一点障碍、会有困难,可是对于中生代来讲没有太多障碍,这也跟国民党过去执政的「爱国教育」有很大的关联性。谈及民进党经历的过程,蔡其昌说,更重要的是两岸问题,对岸步步进逼,应该把国家顾起来,之后要做什么也才有机会,否则国家都不见了,还谈什么未来。蔡其昌指出,「务实守护主权」变成很重要的价值论述,民进党就是延续这样的脉络;所以中华民国这个名称对现在的民进党来讲已经很自然了,因为在捍卫国家、捍卫主权、保护台湾的架构底下,「中华民国跟台湾看起来就是一组概念」。他表示,所以蔡总统说不论台湾派或中华民国派,都要站在一起保护台湾、国家。主持人追问,当民进党也转向中华民国台湾,未来台湾内部政治生态会怎么变。对此,蔡其昌指出,国民党面临很大的挑战。他认为,过去国民党在九二共识还可以一中各表的阶段,国民党到对岸时是把中华民国丢到一边,然后回到台湾来的时候就高喊中华民国;但是「习大大把各表拿掉后」,一中就变成一国两制。蔡其昌表示,如果国民党不调整两岸论述,「就会落到台湾海峡去」,因为一边习大大已经把九二共识逼到没有各表,另一边中华民国民进党已经接手了,「国民党就没有地方可以落地了」。他认为,「所以国民党主席的改选,与其说党主席的改选重要,还不如说国民党的两岸论述会比党主席的改选来得更重要」。

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